Проверка квартир перед покупкой 12.03.2018 – Posted in: Трудовое право

Повторная проверка и лишняя трата денежных средств Непосредственно до регистрации купли-продажи правовую экспертизу документов проводит Росреестр, который осуществляет проверку истории недвижимого имущества на основании сведений ЕГРП и правоустанавливающих документов. И если у квартиры есть обременения, сделка не будет зарегистрирована. Соответственно, нотариальная проверка будет повторяться с экспертизой Росреестра. Помимо этого, сотрудник нотариата проводит экспертизу только тех документов, которые будут предоставлены клиентом. И людей, права которых были нарушены при приватизации и недееспособных, он, скорее всего, не установит. Не выявят сотрудники нотариата и продажу имущества по поддельным документам. Следовательно, даже при наличии нотариальной проверки существует опасность столкнуться с аферистами.

Forbidden

Отталкиваясь от данной информации можно проверить возможное наличие иных законных претендентов на квартиру.

  • Факт государственной регистрации договора.Необходимо изучить и сам договор, потому что там могут быть указаны причины, по которым владелец теряет право на собственность.
    Например, в договоре было прописано, что новый владелец должен оплатить полную стоимость квартиры к определенному сроку.
    В случае нарушения данного условия он лишается права собственности.
    Важноimportant
    Может оказаться так, что вам продает квартиру человек, который фактически лишен права собственности на квартиру и вообще не имеет права ее продавать.
  • Обратите внимание на дату вступления договора в силу.